在实际操作过程中,涉及的夫妻房产分割主要有以下问题：

（1）夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时应如何分割？

（2）夫妻一方婚前以个人名义按揭购房,并把房屋产权证登记在自己名下的,婚后夫妻共同还贷的,离婚时应如何分割？

（3）夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,双方共同还贷的,离婚时应如何分割？

（4）夫妻一方婚前支付全部房款,并取得了房屋产权证,而其配偶有证据证明购房时也支付了部分房款,在分割财产时应如何处理？